Het beleid van de Amerikaanse overheid en de luchtbel in de huizenmarkt
- Gepubliceerd in Boekhouden
- Lees 1232 keer
Rol overheid = Garat staan voor de leningen die werden opgekocht door overheidsinstellingen
> Freddie Mac en Fannie Mae
Gevolg? Banken werden doorverkopers van hypothecaire kredieten ipv traditionele banken
Oorzaak verlaagde rente in 2000-2001
1) Dotcom-luchtbel = Het uiteenspatten van de internetluchtbel op de beurzen in maart 2000
2) Aanval op WTC-torens in september 2001
* Rente was laag in combinatie met te veel en te goedkoop krediet
Vraag op de huizenmarkt was duidelijk groter dan het aanbod > P ↑
De FED verlaagt de rente als het slecht gaat met de economie
Gevolg? Investeerders gingen opzoek naar een hoger rendement > CDO
Goldilocks-scenario = Greenspan geloofde en verklaarde dat de stijgende prijzen te wijten waren aan de toename van de productiviteit van de Amerikaanse economie
> Luchtbel gemaakt door de lage Amerikaanse rente
Consumenten
Rente ↓ → Lenen goedkoper → C ↑ → S ↓
Onderneming
Rente ↓ → I ↑
Piramidespel = Er is steeds meer kapitaal nodig om subprime-leningen te geven
Herverpakte leningen = V >>> A
> Kredietgevers waren verlost van hun problemen
Oplossing? Ontwikkelen van systhetische CDO
> Onderliggende leningen meerdere keren verkopen > Uiteindelijk verliezen zoveel hoger
De overheid liet dit toe om politieke redenen > Gevolgen:
- Inkomen arbeiders nauwelijks gestegen
- Economie fors gegroeid
- Grotere inkomensongelijkheid
- Consumptie stijgt (De rente was te snel, te laag)
* FINANCIËLE BUBBEL = HUIZENMARKT
