Vrijwaring
- Voor eigen daad
= Verhuurder mag gehuurde goed niet onbewoonbaar maken
vb. Deur dichtmetselen, casino openen in naburig appartement, zonder wettige reden het
verhuurde goed betreden
Uitzondering: Bij wettige reden
vb. Kijken of dringende herstellingen nodig zijn
vb. Vaststellen of gehuurde goed voldoende gestoffeerd is
- Voor daden van derden
= Enkel voor rechtsstoornis
vb. Wanneer derde aanspraak maakt op eigendom van gehuurde goed
= Voor feitelijke stoornis derde rechtstreeks aanspreken
vb. Lawaai
- Voor verborgen gebreken
= Ook al kende verhuurder ze niet bij aangaan contract
vb. Mieren- of muizenplaag, slecht trekkende schoorsteen, trap of lift continu stuk - Voor zichtbare gebreken
= Die de huurder kon vaststellen toen hij het contract sloot, moet verhuurder niet instaan
vb. Nabijheid vaak overstromende rivier, rook & lawaai fabriek,..
